Colliers-FICCI के विश्लेषण के अनुसार, पिछले पांच वर्षों की तुलना में 2017 और 21 के बीच भारतीय रियल एस्टेट में विदेशी पूंजी का प्रवाह तीन गुना बढ़कर 23.9 बिलियन डॉलर हो गया।
प्रॉपर्टी कंसल्टेंसी कोलियर्स ने अपने शोध में “भारतीय रियल एस्टेट टर्न ए कॉर्नर” शीर्षक से कहा कि वैश्विक निवेशकों ने 2016 में लागू नियामक सुधारों के परिणामस्वरूप भारतीय रियल एस्टेट में निवेश करने में अधिक रुचि दिखाई है।
रिपोर्ट के मुताबिक, 2012 से 2016 तक 7.5 अरब डॉलर की तुलना में 2017 से 21 तक विदेशी real estate निवेश कुल 23.9 अरब डॉलर था।
2012-2021 की अवधि के दौरान, भारतीय रियल एस्टेट में कुल निवेश 49.4 बिलियन डॉलर था, जिसमें विदेशी निवेशकों का कुल 64% हिस्सा था।
2017 और 2021 के बीच भारतीय रियल एस्टेट में विदेशी निवेश बढ़कर 82 प्रतिशत हो गया, जो पिछले पांच वर्षों में 37 प्रतिशत था।
2017-21 की अवधि के दौरान, कार्यालय क्षेत्र में कुल विदेशी निवेश का 43% हिस्सा था, इसके बाद मिश्रित उपयोग क्षेत्र, जिसका 18% हिस्सा था।
निवेश के मामले में औद्योगिक और लॉजिस्टिक क्षेत्रों ने Residential Sector को पीछे छोड़ दिया।
कोलियर्स के अनुसार, NBFC संकट और सुस्त residential बिक्री के बाद, विदेशी निवेशक आवासीय क्षेत्र से सावधान रहे।
आवासीय संपत्ति 2017-2021 में कुल विदेशी निवेश का 11% थी, जो पिछले पांच साल की अवधि में 37% थी।
2017 के बाद से, 2021 के अपवाद के साथ, कार्यालय उद्योग में हर साल औसतन $ 2 बिलियन का विदेशी निवेश हुआ है, जब वे लगभग आधे हो गए थे।
वैकल्पिक परिसंपत्तियों में 2017 से 21 तक $ 1 बिलियन की आमद देखी गई, जिसमें से अधिकांश महामारी के वर्षों के दौरान आई।
विशेषज्ञ ने कहा, “डेटा केंद्रों के लिए हाल ही में प्राप्त बुनियादी ढांचे की स्थिति और डेटा स्थानीयकरण के लिए सरकार की नीति से देश में नए डेटा केंद्रों के निर्माण को बढ़ावा मिलने की उम्मीद है।”
2017 से, संयुक्त राज्य अमेरिका और कनाडा से निवेश का संयुक्त हिस्सा प्रत्येक वर्ष में विदेशी निवेश में 60% से अधिक हो गया है।
महामारी से उत्पन्न बाधाओं के बावजूद, यूएस और कनाडाई फंड कार्यालय और mixed-use properties के अलावा industrial परिसंपत्तियों का पीछा करना जारी रखते हैं।
इसी तरह, अधिकांश एशियाई निवेश Office, Industrial, और Logistical Sectors पर केंद्रित हैं।
